En El Salvador, muchas personas comparten la propiedad de un inmueble, lo que significa que son copropietarios de una casa, terreno, lote, entre otros.
Para quienes se encuentran en esta situación, la Ley Especial Transitoria de la Delimitación de Derechos de Propiedad, decreto número 413, ha entrado en vigor. Esta ley se creó como un proceso especial, ágil y sencillo que permite al titular de los derechos de propiedad sobre un inmueble en estado de proindiviso (compartido por más de 10 personas) separarse y obtener el DOMINIO TOTAL DE LA PROPIEDAD correspondiente.
Beneficios del Decreto 413:
- El titular puede obtener el DOMINIO TOTAL sobre la parte que le corresponde, permitiéndole separar legalmente su propiedad.
- El estado garantiza la seguridad jurídica de las personas sobre sus propiedades en su totalidad, facilitando el acceso a créditos hipotecarios.
Pasos a seguir:
- Revisa tu escritura para identificar la presencia de la palabra «proindiviso» o frases como «la mitad de», indicando que tu propiedad está en estado de proindiviso.
- Consulta a un notario salvadoreño certificado por la Corte Suprema de Justicia para informarte sobre los pasos a seguir y aprovechar los beneficios de la ley.
Esta ley especial brinda una solución legal y eficiente para quienes deseen separar sus propiedades en proindiviso, otorgando seguridad jurídica y acceso a oportunidades financieras.
Si tiene alguna pregunta, no dude en contactarnos. Estamos aquí para asesorarle legalmente.
